Kinh doanh là cách nhanh nhất để làm giàu, trong đó kinh doanh bất động sản là lựa chọn số một của nhiều người. Nếu bạn cũng nằm trong số đó thì hôm nay hãy cùng atp tìm hiểu cách kinh doanh bất động sản hiệu quả nhất nhé.
Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản là đầu tư vốn để phát triển các loại hình bất động sản không giống nhau như xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, môi giới bất động sản, thực hiện dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản. Chúng ta có thể xét tới việc đầu tư bất động sản theo kiểu cổ phiếu, chứng khoán, hoặc là đầu tư bất động sản trực tiếp.
Mẹo kinh doanh bất động sản, kinh doanh bất động sản cần học những gì?
Với những mảnh đất đẹp, vị trí tốt, khả năng sinh lời sẽ cao, dễ mua và bán được giá hơn. Ngoài ra, thời gian giao dịch cũng không tốn thời gian.
Kinh doanh bất động sản có khó không? Khi mua bất động sản bất kỳ, bạn cần phải mua được giá thấp hơn giá thị trường. Đừng mua bằng giá thị trường và nghĩ tương lai sẽ lên giá.
Nếu mua bằng giá, có khả năng kiếm được tiền khi thị trường bât động sản đi lên. Tuy nhiên đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ đấy, bạn có khả năng kiếm tiền cả khi thị trường đi xuống bằng cách chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.
Kinh doanh bất động sản có tính chuyển nhượng có thể khi mua bán bạn nên lưu ý các thủ tục hành chủ đạo như sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất để khi có nhu cầu bán ngay sẽ mau chóng. Thủ tục được nhanh cũng thu hút người mua hơn và các thủ tục sau cũng được tiến hành nhanh chóng hơn.
Một trong những trải nghiệm đầu tư BĐS chắc chắn cần lưu ý là bạn nên thử tìm hiểu kỹ nội dung pháp lý của tài sản bằng cách hỏi xã, phường, phòng tài nguyên quận, huyện hay người am hiểu về bất động sản trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Tạo ra đa dạng những sự kết nối từ trước, đừng đợi đến lúc cần mới tìm. Bằng cách tích cực tham gia những buổi tiệc, nhóm, forum về đầu tư bất động sản. Nếu như có điều kiện, bạn hãy tổ chức những buổi hội thảo, những buổi share kinh nghiệm kinh doanh, đầu tư BĐS cũng giống như kinh nghiệm thành công của bạn với mọi người.
XEM THÊM KẾT BẠN LÀM QUEN CHO NGƯỜI THÀNH ĐẠT BẬN RỘN
Kinh doanh bất động sản cần bao nhiêu vốn?
Nói đến kinh doanh bất động sản, không ít người thường nghĩ nên có tiền tỷ mới dám đầu tư, nhưng thực tế không hoàn toàn như vậy. Đã có người kiếm tiền từ bất động sản khi mình có không nhiều tiền hoặc từ bàn trắng tay.
Cho thuê nhà ở
Một trong các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến nhất là cho thuê nhà ở. Nếu như mong muốn kinh doanh loại hình này thì trước tiên, phải nắm giữ được chiếc “chìa khóa vạn năng” là địa điểm. Địa điểm là yếu tố quan trọng trong việc cho thuê nhà ở. Nó quyết định xem liệu bất động sản của bạn có tìm được người Sử dụng không. Một bất động sản ở địa điểm tốt còn có khả năng tự nâng cao giá trị thị trường của mình qua thời gian.
Không cần quá quan trọng tình trạng hiện tại của bất động sản. Nhà đầu tư thậm chí còn có khả năng làm trái lại khi lùng xục những căn nhà xuống cấp tuy nhiên lại ở trên những khu đất “vàng”. Chỉ phải có khả năng nắm giữ khu đất đó trong lâu dài, hoàn toàn có khả năng thu được đủ vốn để thực hiện trùng tu, xây mới.
Cho thuê khu lưu trú
Chỉ cần bất động sản của bạn nằm ở một vị trí có số lượng khách tham quan du lịch đông đảo, bạn hoàn toàn có thể hoàn vốn vay mua quyền sở hữu/sử dụng bất động sản và sau đấy là kiếm lời trong một thời gian ngắn. Bạn thậm chí còn không cần phải trực tiếp sở hữu bất động sản. Hãy cố gắng giữ sự kết nối tốt với các chủ có được bất động sản tại địa phương, sau đấy đưa họ vào mạng lưới cho thuê homestay/nhà trọ/khách sạn của bạn.
Điều quan trọng nhất ở đây là đảm bảo được chất lượng lưu trú của cơ sở. Các du khách có thể chỉ ở lại một hay hai đêm, nhưng những dòng đánh giá của họ trên mạng có thể quyết định xem liệu các người tiêu dùng tương lai có “quay mặt” với cơ sở lưu trú của bạn không?
Môi giới
Bản chất của việc môi giới trong lĩnh vực bất động sản là móc nối được người muốn bán và người muốn mua/thuê. Đây có lẽ cũng là một trong các xác định được nhiều người theo nhất khi mong muốn bước chân vào thị trường bất động sản. Ngoài các cơ hội cọ xát thực tế, sẽ là không thừa nên theo học hoặc tham khảo các loại sách để bổ sung kiến thức về thị trường cũng giống như kỹ năng sale.
XEM THÊM Dược Thảo Thiên Phúc – Công ty cung cấp Đông trùng hạ thảo đáng tin cậy trên toàn quốc
Nguồn tổng hợp.
